塑料建樹也有一些局限性，軟膜天花有的限制了它的應(yīng)用，有的應(yīng)在制造和應(yīng)用中采取必要的措施加以防止。
    老化是人們的普遍關(guān)心的問題。塑料存在老化的問題，其他材料同樣存在老化問題，如鋼材銹蝕、木材腐爛、泥凝土開裂等等。通過適當(dāng)?shù)呐浞郊夹g(shù)和加工技術(shù)，在應(yīng)用過程中采取適當(dāng)?shù)拇胧?其他材料也是這樣)，塑料建材的使用壽命完全可以與其他材料相比，有的甚至高于其他材料。例如塑料管道的使用壽命可能比鑄鐵管長。關(guān)于塑料老化的原因以及防老化的方法、老化的評價方法等至今還沒有徹底的研究。用人工加速老化的方法采預(yù)測一種材料的使用壽命是不完全可靠的，只能作為一種手段來進行材料材質(zhì)的評價。員有說服力的應(yīng)該是實際使用效果。所幸塑料理材在國外已有近三十年的歷史，許多材料的實際使用效果已經(jīng)有了結(jié)論。例如塑料管至少可使用肌—30久最高可達印氣達顯然已超過鑄鐵管的壽命。聯(lián)邦德國塑料宙已使用扔多年仍完好無損。這些足以說明老化問題已不成為在建筑中使用塑料的主要障礙了。    
    塑料的可燃性是另一個弱點。塑料不僅可燃，而且在燃燒財發(fā)煙量大，甚至產(chǎn)生有毒氣體。因此作為一種建機必須符合一定的防火要戎世界各國都已經(jīng)或正在制訂有關(guān)的規(guī)范。塑料雖然可燃，但通過特殊的配方技術(shù)，如加入阻燃劑、無機填料等有可能使它符合建材的防火要晚成為自熄的、難燃的甚至準不燃的產(chǎn)品。但是無論如何它比其他無機材料防火性控，在使用中應(yīng)給予特別的注意。建筑物的某些容易蔓延火焰的部位是應(yīng)考慮不使用塑料的。例如有的國家規(guī)定在乎頂上梵止使用塑料，以防火勢向上蔓延。
    另一個缺陷是耐熱性差。軟膜天花一般塑料的熱變形溫度僅o卜80記。所以在某些應(yīng)用方面塑料建材不能符合要求，例如住宅中的熱水管。


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